Hallebyorevej 34A, 4450 Jyderup — Landejendom · 135 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 100.067 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 100067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.510 kr/m².4.772.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHallebyorevej gns: 23.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 20.290 kr/m²+16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)100067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.077.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	986 m	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved 4450 Jyderup	188 m²	1,8 km	17-11-2025	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Løgtvedvej 15, Løgtved 4450 Jyderup	184 m²	2,2 km	11-02-2024	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup 4450 Jyderup	213 m²	1,2 km	03-01-2025	2.300.000 kr.	10.798 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	6,7 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Brokøb Overdrev 8 4450 Jyderup	152 m²	6,4 km	18-01-2026	3.399.000 kr.	22.362 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	6,1 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	8,2 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	6,0 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	3,7 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu