Wennerbergsvej 9, Over Hornbæk, 8920 Randers NV — Villa · 147 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.519 kr/m².2.233.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWennerbergsvej gns: 13.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.385.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellmansvej 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	143 m²	97 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Byleddet 5 8920 Randers NV	146 m²	271 m	07-10-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Overgaden 8 8920 Randers NV	150 m²	174 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	17.167 kr./m²
Toftevænget 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	156 m²	91 m	09-06-2026	2.755.000 kr.	17.660 kr./m²
Overgaden 28 8920 Randers NV	141 m²	258 m	15-01-2024	2.345.000 kr.	16.631 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	244 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	494 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	709 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Bellmansvej 3, Over Hornbæk 8920 Randers NV	132 m²	113 m	09-07-2025	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Rydbergsvej 5 8920 Randers NV	139 m²	513 m	09-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu