Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Fredensvej 2, 1. tv.

Ejerlejlighed · 63 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
3
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
909 m²
Bebygget areal
303 m²
Erhvervsareal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.679 kr/m².1.774.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 26.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+22,10 pct.
  3. 3Vores vurdering1.573.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,85 pct. siden maj 2022
153k7,2M14,3M21,4M28,5M19921996200020042008201220162020202410. maj 20221.650.000 kr.9. jun. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat1.573.119 kr.Markedet · 1992256.914 kr.Markedet · 1993945.000 kr.Markedet · 1994300.006 kr.Markedet · 1995271.341 kr.Markedet · 1996372.015 kr.Markedet · 1997407.736 kr.Markedet · 1998431.613 kr.Markedet · 1999620.172 kr.Markedet · 2000952.686 kr.Markedet · 2001523.782 kr.Markedet · 2002680.526 kr.Markedet · 2003570.654 kr.Markedet · 2004710.136 kr.Markedet · 2005750.330 kr.Markedet · 20061.012.977 kr.Markedet · 2007915.012 kr.Markedet · 20081.116.234 kr.Markedet · 2009774.648 kr.Markedet · 201028.452.690 kr.Markedet · 2011839.979 kr.Markedet · 2012762.741 kr.Markedet · 2013903.168 kr.Markedet · 2014814.527 kr.Markedet · 20151.115.604 kr.Markedet · 20161.188.999 kr.Markedet · 20171.211.301 kr.Markedet · 20181.103.445 kr.Markedet · 20191.062.621 kr.Markedet · 20201.280.475 kr.Markedet · 20211.237.509 kr.Markedet · 20221.268.316 kr.Markedet · 20231.341.648 kr.Markedet · 20241.441.881 kr.Markedet · 20251.584.387 kr.Markedet · 20261.224.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.573.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerskifte1.650.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1970okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1
8260 Viby J		60 m²345 m22-02-20261.350.000 kr.22.500 kr./m²
Damagervej 21, st. 1
8260 Viby J		62 m²793 m16-05-20245.500.000 kr.88.710 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4
8260 Viby J		58 m²345 m16-02-20261.285.000 kr.22.155 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, st. tv
8260 Viby J		63 m²1,1 km08-12-20241.750.000 kr.27.778 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 2. tv
8260 Viby J		63 m²1,1 km19-01-20241.800.000 kr.28.571 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 5. 48
8260 Viby J		63 m²1,5 km10-02-20261.020.000 kr.16.190 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 62
8260 Viby J		63 m²1,5 km03-02-2025760.000 kr.12.063 kr./m²
Skanderborgvej 210, 1. tv
8260 Viby J		73 m²301 m06-01-20261.675.000 kr.22.945 kr./m²
Engtoften 3, 1. 14
8260 Viby J		54 m²580 m13-02-20241.650.000 kr.30.556 kr./m²
Grøndalsvej 56, 3. th
8260 Viby J		62 m²1,6 km22-12-2025950.000 kr.15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden