Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9530 Støvring

Hobrovej 33

Villa · 182 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 687 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.221 kr/m².3.556.507 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 12.490 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.803.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,83 pct. siden mar. 2025
269k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.803.871 kr.Markedet · 1992727.636 kr.Markedet · 1993457.002 kr.Markedet · 1994593.866 kr.Markedet · 1995855.400 kr.Markedet · 19961.268.540 kr.Markedet · 1997670.488 kr.Markedet · 19981.040.494 kr.Markedet · 1999269.178 kr.Markedet · 2000490.672 kr.Markedet · 2001958.048 kr.Markedet · 20021.317.134 kr.Markedet · 20031.118.572 kr.Markedet · 20041.317.316 kr.Markedet · 20051.394.848 kr.Markedet · 20061.120.028 kr.Markedet · 20071.338.428 kr.Markedet · 20081.611.792 kr.Markedet · 20092.024.386 kr.Markedet · 20101.760.486 kr.Markedet · 20111.533.168 kr.Markedet · 20121.381.926 kr.Markedet · 2013859.404 kr.Markedet · 20141.830.920 kr.Markedet · 2015910.000 kr.Markedet · 20162.127.762 kr.Markedet · 20171.903.720 kr.Markedet · 20181.795.612 kr.Markedet · 20192.416.960 kr.Markedet · 20202.847.026 kr.Markedet · 20213.081.624 kr.Markedet · 20223.059.420 kr.Markedet · 20232.803.528 kr.Markedet · 20243.551.912 kr.Markedet · 20252.846.662 kr.Markedet · 20263.454.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.803.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 138
9530 Støvring		159 m²1,4 km10-03-20251.875.000 kr.11.792 kr./m²
Hobrovej 961
9530 Støvring		215 m²2,1 km26-02-20257.585.076 kr.35.279 kr./m²
Enebærvej 8A
9530 Støvring		179 m²158 m21-06-20253.875.000 kr.21.648 kr./m²
Solvang 53
9530 Støvring		188 m²55 m07-06-20252.670.000 kr.14.202 kr./m²
Enghavevej 9
9530 Støvring		180 m²282 m04-02-20262.925.000 kr.16.250 kr./m²
Bavnebakken 61
9530 Støvring		184 m²626 m12-11-20253.100.000 kr.16.848 kr./m²
Hasselvej 1
9530 Støvring		173 m²349 m28-07-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Reites Alle 4
9530 Støvring		180 m²680 m15-02-20262.600.000 kr.14.444 kr./m²
Fredensgade 5A
9530 Støvring		176 m²513 m16-12-20254.390.000 kr.24.943 kr./m²
Bæveren 15
9530 Støvring		180 m²732 m04-09-20254.595.000 kr.25.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden