Mollysvej 16, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.602 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 45 m².579.825 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering610.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,02 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 610.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mollysvej 18, Trend 9670 Løgstør	65 m²	40 m	29-09-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Mollysvej 32, Trend 9670 Løgstør	65 m²	204 m	22-09-2024	765.000 kr.	11.769 kr./m²
Mollysvej 44, Trend 9670 Løgstør	69 m²	118 m	21-03-2024	675.000 kr.	9.783 kr./m²
Mollysvej 30, Trend 9670 Løgstør	69 m²	143 m	22-07-2026	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Abelonesvej 13, Trend 9670 Løgstør	45 m²	644 m	12-05-2024	880.000 kr.	19.556 kr./m²
Margrethesvej 25, Trend 9670 Løgstør	50 m²	123 m	14-05-2025	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Marthasvej 60, Trend 9670 Løgstør	50 m²	515 m	31-03-2024	625.000 kr.	12.500 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	766 m	17-11-2025	356.250 kr.	7.270 kr./m²
Charlottesvej 31, Trend 9670 Løgstør	40 m²	646 m	03-07-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Birgittesvej 6, Trend 9670 Løgstør	40 m²	728 m	13-08-2026	581.250 kr.	14.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu