Olivenvej 6

Fritidshus · 70 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.015 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.298 kr/m².1.912.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Vores vurdering1.789.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,80 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
23. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.145.000 kr.
2007Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	195 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	216 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	295 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	599 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	599 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	624 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	548 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	601 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	417 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	429 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu