Gravenstensvej 9A

Villa · 192 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.224 kr/m².4.085.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.633.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,22 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet1.900.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	104 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	1,1 km	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	1,4 km	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	246 m	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	1,6 km	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	944 m	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	1,2 km	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	1,4 km	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	1,3 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Husrækken 7 4180 Sorø	224 m²	534 m	19-05-2025	4.010.000 kr.	17.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu