Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Bødkervej 17

Villa · 90 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 872 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.174 kr/m².3.395.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBødkervej gns: 25.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.384.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,85 pct. siden aug. 2023
351k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.305.000 kr.I dag · vores estimat3.384.811 kr.Markedet · 1992413.190 kr.Markedet · 1993449.730 kr.Markedet · 1994420.390 kr.Markedet · 1995736.380 kr.Markedet · 1996604.080 kr.Markedet · 1997826.650 kr.Markedet · 1998554.220 kr.Markedet · 19991.221.210 kr.Markedet · 2000763.380 kr.Markedet · 20011.024.830 kr.Markedet · 20021.429.650 kr.Markedet · 2003907.560 kr.Markedet · 20041.390.140 kr.Markedet · 20051.340.460 kr.Markedet · 20061.458.540 kr.Markedet · 20071.789.380 kr.Markedet · 20082.570.220 kr.Markedet · 20091.785.780 kr.Markedet · 20101.285.740 kr.Markedet · 20111.382.130 kr.Markedet · 20121.016.370 kr.Markedet · 2013891.090 kr.Markedet · 20141.210.950 kr.Markedet · 20151.217.790 kr.Markedet · 20162.467.170 kr.Markedet · 20171.660.680 kr.Markedet · 20181.937.610 kr.Markedet · 20192.468.700 kr.Markedet · 20202.138.130 kr.Markedet · 20212.506.320 kr.Markedet · 20222.866.770 kr.Markedet · 20231.988.370 kr.Markedet · 20242.466.090 kr.Markedet · 20253.092.040 kr.Markedet · 20263.039.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.305.000 kr.
I dag · vores estimat
3.384.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bødkervej 14
3100 Hornbæk		100 m²60 m23-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Hornebyvej 30C
3100 Hornbæk		89 m²674 m13-06-20243.900.000 kr.43.820 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B
3100 Hornbæk		85 m²724 m16-09-20244.100.000 kr.48.235 kr./m²
Maltavænget 7
3100 Hornbæk		97 m²597 m01-08-20242.700.000 kr.27.835 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup
3100 Hornbæk		90 m²1,2 km03-04-20264.025.000 kr.44.722 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup
3100 Hornbæk		86 m²1,0 km16-01-20242.875.000 kr.33.430 kr./m²
Hornebyvej 6
3100 Hornbæk		98 m²812 m15-02-20253.600.000 kr.36.735 kr./m²
Sauntevænget 14C
3100 Hornbæk		104 m²349 m04-03-20253.150.000 kr.30.288 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11
3100 Hornbæk		100 m²725 m30-01-20254.900.000 kr.49.000 kr./m²
Spicavej 18, Stenstrup
3100 Hornbæk		97 m²992 m05-05-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden