Studsgade 38

Rækkehus · 86 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 108 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.052 kr/m².5.630.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering6.136.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,86 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.136.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsgade 36 8000 Aarhus C	80 m²	5 m	28-10-2025	5.360.000 kr.	67.000 kr./m²
Studsgade 32 8000 Aarhus C	58 m²	13 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Mejlgade 15 8000 Aarhus C	79 m²	205 m	19-11-2025	5.399.000 kr.	68.342 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	1,6 km	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	627 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Godthåbsgade 28A 8000 Aarhus C	86 m²	1,7 km	06-04-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Absalonsgade 11 8000 Aarhus C	86 m²	1,8 km	22-09-2025	6.650.000 kr.	77.326 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	1,5 km	10-11-2024	4.899.000 kr.	62.013 kr./m²
Fiskergade 86 8000 Aarhus C	104 m²	597 m	17-09-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Møllestien 46 8000 Aarhus C	68 m²	663 m	15-12-2025	6.400.000 kr.	94.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu