Snesere Torpvej 24, Snesere Torp, 4733 Tappernøje — Landejendom · 197 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 41.526 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 41526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.568 kr/m².6.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnesere gns: 24.969 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 89.076 kr/m²-72,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.474.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	2,2 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	3,9 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	1,0 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup 4733 Tappernøje	144 m²	2,9 km	08-11-2023	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	4,0 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	4,9 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	3,5 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	3,2 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup 4733 Tappernøje	103 m²	3,5 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	3,6 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu