Slesvigsgade 48, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.830 kr/m².1.633.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlesvigsgade gns: 20.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.678.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	337 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	337 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	620 m	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	951 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Jyllandsgade 11, 1. th. 8800 Viborg	84 m²	278 m	29-04-2026	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Jyllandsgade 11, 1. th. 8800 Viborg	84 m²	278 m	30-09-2025	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Volden 22, 1. 15 8800 Viborg	96 m²	1,4 km	09-09-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, 1. 7. 8800 Viborg	102 m²	948 m	19-04-2026	1.480.000 kr.	14.510 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 23A 8800 Viborg	97 m²	1,5 km	07-10-2023	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Broparken 5, 1. tv. 8800 Viborg	78 m²	240 m	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu