Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Torstensvej 1

Villa · 144 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 552 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.770 kr/m².7.490.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorstensvej gns: 51.936 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.688.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,48 pct. siden nov. 2018
848k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.995.000 kr.31. jul. 20236.320.000 kr.I dag · vores estimat8.688.750 kr.Markedet · 1992883.728 kr.Markedet · 19931.001.088 kr.Markedet · 1994945.360 kr.Markedet · 1995990.432 kr.Markedet · 19961.388.160 kr.Markedet · 19971.287.648 kr.Markedet · 19981.265.616 kr.Markedet · 19991.738.512 kr.Markedet · 20001.551.744 kr.Markedet · 20011.691.136 kr.Markedet · 20021.781.856 kr.Markedet · 20032.162.736 kr.Markedet · 20041.938.816 kr.Markedet · 20052.353.968 kr.Markedet · 20063.159.072 kr.Markedet · 20073.125.664 kr.Markedet · 20083.179.952 kr.Markedet · 20092.545.488 kr.Markedet · 20102.742.192 kr.Markedet · 20112.608.416 kr.Markedet · 20122.424.816 kr.Markedet · 20132.430.576 kr.Markedet · 20142.743.776 kr.Markedet · 20153.421.872 kr.Markedet · 20163.180.960 kr.Markedet · 20173.661.200 kr.Markedet · 20183.560.688 kr.Markedet · 20193.945.888 kr.Markedet · 20204.599.792 kr.Markedet · 20215.059.440 kr.Markedet · 20225.164.128 kr.Markedet · 20234.960.368 kr.Markedet · 20245.121.792 kr.Markedet · 20255.634.144 kr.Markedet · 20266.843.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
6.320.000 kr.
I dag · vores estimat
8.688.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg6.320.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2018nov.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstensvej 27
2650 Hvidovre		158 m²354 m25-10-20258.200.000 kr.51.899 kr./m²
Torstensvej 51
2650 Hvidovre		151 m²876 m08-09-202610.500.000 kr.69.536 kr./m²
Torstensvej 20
2650 Hvidovre		79 m²259 m19-09-20256.500.000 kr.82.278 kr./m²
Stenstykkevej 30
2650 Hvidovre		147 m²141 m30-06-20256.403.000 kr.43.558 kr./m²
Bjergagervej 20A
2650 Hvidovre		143 m²431 m03-08-20256.600.000 kr.46.154 kr./m²
Bårsevej 10
2650 Hvidovre		142 m²388 m23-09-20268.450.000 kr.59.507 kr./m²
Tibberupvej 15
2650 Hvidovre		140 m²306 m11-06-20255.250.000 kr.37.500 kr./m²
Risbjergvej 17
2650 Hvidovre		146 m²427 m01-04-20259.100.000 kr.62.329 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89
2650 Hvidovre		145 m²488 m22-06-20267.300.000 kr.50.345 kr./m²
Lellinge Alle 20
2650 Hvidovre		148 m²328 m29-09-20266.600.000 kr.44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden