Ågerupvej 52

Villa · 91 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 678 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.797 kr/m².5.790.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 49.796 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-24,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.911.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.911.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2021majEjerskifte5.350.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 17 2700 Brønshøj	101 m²	296 m	04-11-2025	6.360.000 kr.	62.970 kr./m²
Ågerupvej 37 2700 Brønshøj	171 m²	132 m	16-01-2024	6.925.000 kr.	40.497 kr./m²
Bjergstedvej 3B 2700 Brønshøj	92 m²	354 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	375 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Jyderupvej 11 2700 Brønshøj	98 m²	82 m	08-08-2026	7.255.000 kr.	74.031 kr./m²
Tåstrupvej 1 2700 Brønshøj	90 m²	702 m	09-01-2026	5.530.000 kr.	61.444 kr./m²
Abildhøj 1 2700 Brønshøj	94 m²	639 m	15-08-2026	6.807.000 kr.	72.415 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	824 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Hampeland 10 2700 Brønshøj	87 m²	613 m	16-06-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Astersvej 7 2700 Brønshøj	90 m²	932 m	22-11-2024	4.855.000 kr.	53.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu