Gartnerhaven 6F

Rækkehus · 95 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.058 kr/m².2.600.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnerhaven gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 23.819 kr/m²+5,00 pct.
3Vores vurdering2.560.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2014Bygget
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 49 8541 Skødstrup	101 m²	249 m	09-09-2024	3.075.000 kr.	30.446 kr./m²
Gartnerhaven 51 8541 Skødstrup	101 m²	261 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Gartnerhaven 83 8541 Skødstrup	118 m²	307 m	03-11-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Gartnerhaven 97 8541 Skødstrup	118 m²	319 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Gartnerhaven 95 8541 Skødstrup	118 m²	320 m	29-01-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Gartnerhaven 101 8541 Skødstrup	120 m²	316 m	08-12-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Gartnerhaven 93 8541 Skødstrup	120 m²	322 m	23-01-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Stationsstien 2A 8541 Skødstrup	81 m²	48 m	22-01-2025	2.080.000 kr.	25.679 kr./m²
Stationsstien 2D 8541 Skødstrup	81 m²	61 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Stationsstien 2H 8541 Skødstrup	81 m²	85 m	19-12-2024	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu