Jacob Gades Vej 26, Torø Huse, 5610 Assens — Villa · 89 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 455 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Torø HuseMedian pris/m² for villa i Torø Huse (5610, sidste 24 mdr.): 16.541 kr/m² × 89 m².1.472.149 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.944.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Gades Vej 29, Torø Huse 5610 Assens	133 m²	36 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Jacob Gades Vej 16, Torø Huse 5610 Assens	176 m²	97 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Ulkestræde 2, Torø Huse 5610 Assens	85 m²	255 m	10-11-2024	3.240.000 kr.	38.118 kr./m²
Lundshøje 4, Torø Huse 5610 Assens	84 m²	177 m	10-09-2025	723.000 kr.	8.607 kr./m²
Ulkestræde 4, Torø Huse 5610 Assens	110 m²	243 m	11-10-2023	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Skolebakken 7, Torø Huse 5610 Assens	115 m²	172 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	2,9 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	3,0 km	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	3,3 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	3,3 km	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu