Vipstjertevej 4, Lodskovvad

Fritidshus · 150 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 4.436 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 150 m².2.411.700 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.673.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2276,17 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 224.501 kr.
13. okt. 2024 · Alm. Salg: 112.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025112.500 kr.
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025224.501 kr.
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	210 m	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	1,4 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	693 m	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Grævlingevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	108 m²	166 m	21-10-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	2,1 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	958 m	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	990 m	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	472 m	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	1,8 km	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	2,2 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu