Engbakken 13, Skuldelev

Fritidshus · 70 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 70 m².1.375.010 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.195.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,66 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 242.970 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
jul.Ejerskifte242.970 kr.
2021sep.Ejerskifte750.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	59 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	123 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	68 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	363 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	137 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	328 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ved Diget 1, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	137 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	185 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Strandengen 6, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	146 m	07-04-2024	925.000 kr.	16.818 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	149 m	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu