Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Tjalfesvej 1

Villa · 168 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
782 m²
Indbygget carport
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.177 kr/m².3.592.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjalfesvej gns: 16.093 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.656.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden nov. 2018
616k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018800.000 kr.14. aug. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat3.656.481 kr.Markedet · 1992827.064 kr.Markedet · 1993615.552 kr.Markedet · 1994749.112 kr.Markedet · 1995758.016 kr.Markedet · 1996795.984 kr.Markedet · 19971.095.024 kr.Markedet · 1998993.048 kr.Markedet · 19991.164.912 kr.Markedet · 2000923.664 kr.Markedet · 20011.068.480 kr.Markedet · 20021.158.192 kr.Markedet · 20031.202.208 kr.Markedet · 20041.277.640 kr.Markedet · 20051.229.592 kr.Markedet · 20061.458.576 kr.Markedet · 20071.793.568 kr.Markedet · 20081.985.424 kr.Markedet · 20091.754.256 kr.Markedet · 20101.806.336 kr.Markedet · 20112.152.080 kr.Markedet · 20121.752.576 kr.Markedet · 20131.665.552 kr.Markedet · 20141.881.768 kr.Markedet · 20151.916.376 kr.Markedet · 20161.820.280 kr.Markedet · 20172.042.712 kr.Markedet · 20182.173.248 kr.Markedet · 20191.886.976 kr.Markedet · 20202.346.456 kr.Markedet · 20212.469.264 kr.Markedet · 20222.805.096 kr.Markedet · 20232.768.640 kr.Markedet · 20242.751.672 kr.Markedet · 20252.852.808 kr.Markedet · 20262.705.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.656.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1999Bygget
  • 1998jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjalfesvej 11
8800 Viborg		151 m²110 m23-05-20242.430.000 kr.16.093 kr./m²
Tjalfesvej 21
8800 Viborg		191 m²70 m21-06-20263.850.000 kr.20.157 kr./m²
Midgårdsvej 10
8800 Viborg		166 m²329 m05-03-20253.862.000 kr.23.265 kr./m²
Mimersvej 26
8800 Viborg		174 m²216 m04-12-20242.300.000 kr.13.218 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109
8800 Viborg		169 m²503 m30-05-20262.065.000 kr.12.219 kr./m²
Nørremøllevej 102
8800 Viborg		170 m²610 m19-04-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Guldfaxevej 1
8800 Viborg		167 m²670 m08-07-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²
Friggsvej 19
8800 Viborg		166 m²721 m16-03-20243.350.000 kr.20.181 kr./m²
Mimersvej 43
8800 Viborg		182 m²184 m30-10-20243.400.000 kr.18.681 kr./m²
Arildsvej 30
8800 Viborg		156 m²388 m11-05-20252.365.000 kr.15.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden