Stockholmsgade 34

Villa · 157 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 655 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.856 kr/m².4.747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStockholmsgade gns: 30.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.378.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	57 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	196 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	284 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	208 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	449 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	101 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	206 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	575 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	242 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	263 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu