Vagtelvej 22, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 68 m².923.848 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering755.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 14, Hou 9370 Hals	68 m²	121 m	17-07-2024	812.500 kr.	11.949 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	199 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Hedeparken 9, Lyngøen 9370 Hals	68 m²	296 m	02-06-2025	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Jaguarvej 2, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	297 m	12-03-2025	655.000 kr.	9.493 kr./m²
Gøgevej 2, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	133 m	05-03-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	337 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Tranevej 1, Hou 9370 Hals	68 m²	592 m	20-01-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Snerlevej 4, Hou 9370 Hals	66 m²	377 m	30-10-2025	810.000 kr.	12.273 kr./m²
Elsdyrvej 3 9370 Hals	67 m²	572 m	18-09-2026	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Ørnevej 8, Hou 9370 Hals	66 m²	470 m	14-06-2024	870.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu