Grejsdalsvej 290, 7100 Vejle — Villa · 48 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 399 m², 1 værelser, opført i 1918. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.606 kr/m².2.066.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering681.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,09 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	223 m	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Grejsdalsvej 66 7100 Vejle	72 m²	1,9 km	13-08-2026	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Grejsdalsvej 187 7100 Vejle	90 m²	1,0 km	04-07-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Grejsdalsvej 620, Fløjstrup 7100 Vejle	88 m²	3,9 km	15-01-2024	1.225.000 kr.	13.920 kr./m²
Dalgade 30 7100 Vejle	52 m²	2,2 km	23-04-2024	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Askevej 7, Uhrhøj 7100 Vejle	60 m²	1,8 km	11-12-2025	1.512.000 kr.	25.200 kr./m²
Jacob Gades Stræde 15 7100 Vejle	57 m²	3,2 km	01-01-2026	8.600.000 kr.	150.877 kr./m²
Aakjærsvej 3 7100 Vejle	67 m²	1,6 km	19-09-2024	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²
Fredericiagade 28, st. 7100 Vejle	57 m²	3,9 km	24-07-2025	1.695.000 kr.	29.737 kr./m²
Kirkebyvej 57 7100 Vejle	73 m²	1,7 km	07-06-2026	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu