Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Baunevej 26

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.303 kr/m².2.999.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 18.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 25.602 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.860.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden sep. 2023
262k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.475.000 kr.I dag · vores estimat2.860.929 kr.Markedet · 1992756.654 kr.Markedet · 1993874.920 kr.Markedet · 1994894.792 kr.Markedet · 1995862.362 kr.Markedet · 1996940.746 kr.Markedet · 19971.067.706 kr.Markedet · 19981.198.254 kr.Markedet · 1999457.470 kr.Markedet · 2000677.166 kr.Markedet · 2001419.106 kr.Markedet · 20021.130.772 kr.Markedet · 20031.396.422 kr.Markedet · 20041.792.482 kr.Markedet · 20051.738.524 kr.Markedet · 20061.547.532 kr.Markedet · 20072.907.798 kr.Markedet · 20081.506.822 kr.Markedet · 20091.983.198 kr.Markedet · 20101.870.728 kr.Markedet · 20112.104.362 kr.Markedet · 20122.146.866 kr.Markedet · 20131.729.692 kr.Markedet · 20142.360.490 kr.Markedet · 20152.479.170 kr.Markedet · 20162.505.666 kr.Markedet · 20172.518.776 kr.Markedet · 20182.613.858 kr.Markedet · 20192.822.376 kr.Markedet · 20202.841.696 kr.Markedet · 20212.874.954 kr.Markedet · 20223.115.212 kr.Markedet · 20233.445.860 kr.Markedet · 20243.094.788 kr.Markedet · 20253.252.246 kr.Markedet · 20263.214.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.860.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunevej 32
8361 Hasselager		133 m²62 m30-03-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Baunevej 29
8361 Hasselager		155 m²180 m04-08-20252.225.000 kr.14.355 kr./m²
Baunevej 6
8361 Hasselager		112 m²113 m19-02-20252.275.000 kr.20.312 kr./m²
Baunevej 36
8361 Hasselager		165 m²58 m03-04-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²98 m10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Baunevej 6A
8361 Hasselager		220 m²96 m17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Hasseltoften 22
8361 Hasselager		140 m²210 m06-10-20242.500.000 kr.17.857 kr./m²
Betulavej 4
8361 Hasselager		135 m²437 m09-06-20253.998.000 kr.29.615 kr./m²
Kolt Østerparken 128
8361 Hasselager		140 m²530 m21-11-20243.050.000 kr.21.786 kr./m²
Elmetoften 40
8361 Hasselager		136 m²535 m18-03-20243.050.000 kr.22.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden