Ravnsbjergvej 12, Stevning

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StevningMedian pris/m² for villa i Stevning (6430, sidste 24 mdr.): 4.957 kr/m² × 124 m².614.668 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering955.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,50 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 197.300 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2018jan.Ejerskifte197.300 kr.
2017dec.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevning Gade 12 6430 Nordborg	133 m²	528 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	739 m	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Stevningnorvej 31, Stevning 6430 Nordborg	146 m²	697 m	11-07-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Kløvertoften 21, Svenstrup 6430 Nordborg	122 m²	2,2 km	18-08-2024	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Østermarken 5, Stevning 6430 Nordborg	152 m²	778 m	29-11-2023	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup 6430 Nordborg	129 m²	2,4 km	01-04-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Vestertoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	119 m²	2,7 km	13-11-2024	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	136 m²	2,3 km	26-02-2026	536.500 kr.	3.945 kr./m²
Runevænget 23, Guderup 6430 Nordborg	124 m²	3,2 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Skoletoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	112 m²	2,5 km	07-10-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu