Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bregnerødvej 27

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
728 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.109 kr/m².8.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 43.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.653.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,27 pct. siden mar. 1994
983k3,2M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19941.221.000 kr.13. jun. 20235.300.000 kr.30. nov. 20235.300.000 kr.I dag · vores estimat8.653.052 kr.Markedet · 19921.276.616 kr.Markedet · 1993983.450 kr.Markedet · 19941.387.154 kr.Markedet · 19951.492.352 kr.Markedet · 19961.118.730 kr.Markedet · 19971.535.428 kr.Markedet · 19982.094.170 kr.Markedet · 19992.140.272 kr.Markedet · 20002.647.216 kr.Markedet · 20012.674.094 kr.Markedet · 20022.501.968 kr.Markedet · 20032.966.726 kr.Markedet · 20043.002.326 kr.Markedet · 20053.641.524 kr.Markedet · 20064.917.784 kr.Markedet · 20075.493.614 kr.Markedet · 20084.424.190 kr.Markedet · 20093.924.900 kr.Markedet · 20104.061.782 kr.Markedet · 20114.225.186 kr.Markedet · 20123.247.610 kr.Markedet · 20134.306.532 kr.Markedet · 20144.119.988 kr.Markedet · 20154.384.496 kr.Markedet · 20164.774.316 kr.Markedet · 20174.936.652 kr.Markedet · 20184.703.116 kr.Markedet · 20194.391.438 kr.Markedet · 20205.642.422 kr.Markedet · 20216.436.658 kr.Markedet · 20227.743.178 kr.Markedet · 20237.232.674 kr.Markedet · 20246.962.114 kr.Markedet · 20257.302.628 kr.Markedet · 20268.562.868 kr.Markedet · 20424.617.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg
1.221.000 kr.
13. jun. 2023 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.653.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 2023nov.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte1.221.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnerødvej 41
3460 Birkerød		175 m²169 m17-09-20257.800.000 kr.44.571 kr./m²
Bregnerødvej 33
3460 Birkerød		195 m²79 m26-11-202510.775.000 kr.55.256 kr./m²
Bregnerødvej 44
3460 Birkerød		195 m²167 m16-06-20246.400.000 kr.32.821 kr./m²
Bregnerødvej 155
3460 Birkerød		178 m²1,6 km09-01-20247.250.000 kr.40.730 kr./m²
Bregnerødvej 29
3460 Birkerød		226 m²34 m22-12-20259.500.000 kr.42.035 kr./m²
Bregnerødvej 153A
3460 Birkerød		200 m²1,6 km17-06-202411.400.000 kr.57.000 kr./m²
Bregnerødvej 24
3460 Birkerød		115 m²89 m15-05-20257.495.000 kr.65.174 kr./m²
Bregnerødvej 7
3460 Birkerød		115 m²292 m09-09-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Mosevangen 5
3460 Birkerød		180 m²192 m17-08-20259.350.000 kr.51.944 kr./m²
Mosevangen 18
3460 Birkerød		179 m²337 m25-02-20256.350.000 kr.35.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden