Bregnerødvej 155

Villa · 178 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.799 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 2799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.256 kr/m².8.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 43.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.196.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,85 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.196.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	55 m	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Bregnerødvej 41 3460 Birkerød	175 m²	1,4 km	17-09-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	1,6 km	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	1,4 km	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	1,5 km	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	1,5 km	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	1,6 km	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Bregnerødvej 7 3460 Birkerød	115 m²	1,9 km	09-09-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	671 m	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Pilegårdsparken 71 3460 Birkerød	161 m²	595 m	15-01-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu