Paulsvej 18

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.347 kr/m².4.120.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaulsvej gns: 23.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.056.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,50 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.056.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	186 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Paulsvej 11 4040 Jyllinge	120 m²	79 m	02-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Storkevej 14 4040 Jyllinge	157 m²	115 m	01-08-2024	3.345.000 kr.	21.306 kr./m²
Storkevej 20 4040 Jyllinge	156 m²	112 m	30-07-2026	5.695.000 kr.	36.506 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	396 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	353 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	51 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	471 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	694 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	464 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu