Dr Sells Vej 14A

Villa · 192 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.850 kr/m².2.012.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 13.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.961.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
22. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
12. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet2.150.000 kr.
mar.Ejerskifte2.150.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
majEjerskifte1.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	446 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	207 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	781 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	843 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	1,1 km	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	421 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllevænget 23 4293 Dianalund	187 m²	1,1 km	13-07-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	435 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Vestervang 3 4293 Dianalund	169 m²	421 m	03-09-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	1,0 km	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu