Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ålykkevej 21

Villa · 248 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.438 kr/m².11.531.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykkevej gns: 36.957 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.390.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,64 pct. siden aug. 2023
1,1M5,9M10,7M15,5M20,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20236.550.000 kr.I dag · vores estimat10.390.940 kr.Markedet · 19921.569.096 kr.Markedet · 19931.611.008 kr.Markedet · 19941.705.744 kr.Markedet · 19951.799.488 kr.Markedet · 19962.391.464 kr.Markedet · 19972.310.616 kr.Markedet · 19982.264.736 kr.Markedet · 19992.165.536 kr.Markedet · 20002.985.672 kr.Markedet · 20012.918.960 kr.Markedet · 20022.302.928 kr.Markedet · 20032.936.816 kr.Markedet · 20042.822.488 kr.Markedet · 20054.143.088 kr.Markedet · 20065.407.640 kr.Markedet · 20074.574.112 kr.Markedet · 20085.723.096 kr.Markedet · 20095.548.752 kr.Markedet · 20105.312.904 kr.Markedet · 20115.097.640 kr.Markedet · 20124.608.336 kr.Markedet · 20137.036.008 kr.Markedet · 20145.357.544 kr.Markedet · 20157.091.560 kr.Markedet · 20165.585.704 kr.Markedet · 20176.234.224 kr.Markedet · 20187.373.040 kr.Markedet · 20196.745.600 kr.Markedet · 20208.577.824 kr.Markedet · 20219.348.608 kr.Markedet · 20228.666.608 kr.Markedet · 20239.570.072 kr.Markedet · 20248.610.312 kr.Markedet · 20259.920.000 kr.Markedet · 202611.005.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
10.390.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²121 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²121 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Ålykkevej 15
8240 Risskov		152 m²58 m02-06-20257.498.000 kr.49.329 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²160 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²535 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²580 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²341 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²433 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²606 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²530 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden