Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Majbølle Byvej 39

Villa · 85 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 3.850 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
3850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.921 kr/m².1.078.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMajbølle gns: 7.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.636.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,97 pct. siden jun. 2023
92k3,3M6,5M9,7M12,9M19921997200120052009201320172021202512. jun. 2023540.000 kr.I dag · vores estimat1.636.046 kr.Markedet · 1992416.670 kr.Markedet · 1994289.170 kr.Markedet · 1995235.365 kr.Markedet · 1996333.965 kr.Markedet · 1997292.995 kr.Markedet · 1998402.985 kr.Markedet · 1999468.180 kr.Markedet · 2000490.280 kr.Markedet · 2001458.830 kr.Markedet · 2002103.445 kr.Markedet · 20031.175.805 kr.Markedet · 2004513.825 kr.Markedet · 2005800.870 kr.Markedet · 2006667.250 kr.Markedet · 20072.210.000 kr.Markedet · 2008818.550 kr.Markedet · 2009804.865 kr.Markedet · 20101.369.010 kr.Markedet · 2011258.315 kr.Markedet · 2012261.970 kr.Markedet · 2013454.835 kr.Markedet · 20141.015.240 kr.Markedet · 2015237.405 kr.Markedet · 2016268.600 kr.Markedet · 2017287.130 kr.Markedet · 2018880.770 kr.Markedet · 2019703.120 kr.Markedet · 2020549.525 kr.Markedet · 20211.086.980 kr.Markedet · 2022642.175 kr.Markedet · 2023555.730 kr.Markedet · 20242.811.035 kr.Markedet · 2025470.475 kr.Markedet · 2026416.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2023 · Alm. Salg
540.000 kr.
I dag · vores estimat
1.636.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel540.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majbølle Byvej 58
4862 Guldborg		149 m²177 m31-10-2024775.000 kr.5.201 kr./m²
Strandvænget 7
4862 Guldborg		91 m²3,1 km24-06-2025825.000 kr.9.066 kr./m²
Bagvej 14, Majbølle
4862 Guldborg		116 m²1,1 km17-03-2025695.000 kr.5.991 kr./m²
Strandvej 13
4862 Guldborg		72 m²3,5 km08-01-20244.200.000 kr.58.333 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg
4862 Guldborg		73 m²3,6 km08-08-2024400.000 kr.5.479 kr./m²
Skovvænget 5
4862 Guldborg		102 m²3,5 km10-04-2024845.000 kr.8.284 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke
4862 Guldborg		117 m²2,2 km12-10-2023510.000 kr.4.359 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg
4862 Guldborg		112 m²3,1 km29-09-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Bøgevej 12
4862 Guldborg		109 m²3,4 km06-10-2025615.000 kr.5.642 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg
4862 Guldborg		115 m²3,2 km24-11-20241.225.000 kr.10.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden