Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Elmelygårdsvej 26

Landejendom · 185 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 9.790 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
9790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
811.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.987 kr/m².5.809.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.591.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,83 pct. siden nov. 2023
239k6,7M13,2M19,7M26,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20235.000.000 kr.I dag · vores estimat9.591.477 kr.Markedet · 19924.155.840 kr.Markedet · 19932.310.650 kr.Markedet · 19941.032.485 kr.Markedet · 19952.350.055 kr.Markedet · 19962.173.935 kr.Markedet · 19971.692.010 kr.Markedet · 19982.291.595 kr.Markedet · 19992.168.570 kr.Markedet · 20001.766.010 kr.Markedet · 20012.610.905 kr.Markedet · 20022.706.550 kr.Markedet · 20031.422.095 kr.Markedet · 20042.554.480 kr.Markedet · 20051.904.390 kr.Markedet · 20062.758.165 kr.Markedet · 20073.700.925 kr.Markedet · 20086.029.335 kr.Markedet · 20092.674.730 kr.Markedet · 20104.131.790 kr.Markedet · 20112.463.090 kr.Markedet · 20121.850.000 kr.Markedet · 20134.788.170 kr.Markedet · 20144.036.885 kr.Markedet · 20153.277.645 kr.Markedet · 20161.688.495 kr.Markedet · 20173.738.295 kr.Markedet · 20185.009.245 kr.Markedet · 20194.517.515 kr.Markedet · 20205.798.270 kr.Markedet · 20216.623.000 kr.Markedet · 20225.403.480 kr.Markedet · 202326.180.645 kr.Markedet · 20246.069.110 kr.Markedet · 20255.334.290 kr.Markedet · 20266.556.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.591.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²2,5 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²2,8 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²2,1 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²3,0 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,0 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²6,4 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²8,9 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²7,6 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²9,6 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²9,8 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden