Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Stadionvej 13

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².2.089.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 14.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.777.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,17 pct. siden sep. 2023
187k716k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.095.000 kr.I dag · vores estimat1.777.123 kr.Markedet · 1992376.005 kr.Markedet · 1993368.655 kr.Markedet · 1994516.285 kr.Markedet · 1995471.975 kr.Markedet · 1996620.445 kr.Markedet · 1997611.835 kr.Markedet · 1998692.265 kr.Markedet · 1999635.775 kr.Markedet · 2000894.915 kr.Markedet · 2001918.330 kr.Markedet · 20021.040.760 kr.Markedet · 2003970.935 kr.Markedet · 20041.073.415 kr.Markedet · 20051.369.305 kr.Markedet · 20061.589.490 kr.Markedet · 20071.794.975 kr.Markedet · 20081.660.680 kr.Markedet · 20091.105.230 kr.Markedet · 20101.454.775 kr.Markedet · 20111.271.235 kr.Markedet · 20121.262.940 kr.Markedet · 20131.035.405 kr.Markedet · 2014957.810 kr.Markedet · 20151.622.775 kr.Markedet · 20161.004.325 kr.Markedet · 20171.328.670 kr.Markedet · 20181.196.265 kr.Markedet · 20191.238.265 kr.Markedet · 20201.515.465 kr.Markedet · 20211.669.920 kr.Markedet · 20221.982.715 kr.Markedet · 20231.803.060 kr.Markedet · 20241.730.400 kr.Markedet · 20252.016.945 kr.Markedet · 20262.069.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.777.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadionvej 22
3390 Hundested		126 m²63 m22-12-20241.875.000 kr.14.881 kr./m²
Stadionvej 23
3390 Hundested		143 m²82 m10-11-20251.900.000 kr.13.287 kr./m²
Ole Nielsensvej 16
3390 Hundested		105 m²91 m09-08-20252.375.000 kr.22.619 kr./m²
Bakkebjerg 7
3390 Hundested		108 m²315 m30-04-20252.325.000 kr.21.528 kr./m²
Rosenvænget 18
3390 Hundested		101 m²245 m30-10-20241.750.000 kr.17.327 kr./m²
Vibevej 3
3390 Hundested		108 m²471 m28-04-20241.588.750 kr.14.711 kr./m²
Højdevej 16
3390 Hundested		104 m²651 m31-01-20251.615.000 kr.15.529 kr./m²
Storebjergvej 4
3390 Hundested		104 m²655 m08-09-20252.595.000 kr.24.952 kr./m²
Steffensvej 4
3390 Hundested		108 m²542 m19-01-20252.600.000 kr.24.074 kr./m²
Fjordvej 50
3390 Hundested		111 m²317 m30-09-20242.270.000 kr.20.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden