Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kongelundsvej 528

Villa · 206 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
985 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.870 kr/m².5.341.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 21.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.355.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden aug. 2025
1,1M3,2M5,3M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.425.000 kr.I dag · vores estimat5.355.446 kr.Markedet · 19921.403.684 kr.Markedet · 19931.197.272 kr.Markedet · 19941.450.652 kr.Markedet · 19951.322.520 kr.Markedet · 19961.633.374 kr.Markedet · 19972.039.606 kr.Markedet · 19982.051.142 kr.Markedet · 19992.560.580 kr.Markedet · 20002.298.342 kr.Markedet · 20012.796.244 kr.Markedet · 20023.250.474 kr.Markedet · 20032.793.360 kr.Markedet · 20043.119.870 kr.Markedet · 20053.216.072 kr.Markedet · 20065.424.186 kr.Markedet · 20075.899.016 kr.Markedet · 20083.940.574 kr.Markedet · 20093.651.350 kr.Markedet · 20103.946.136 kr.Markedet · 20113.013.574 kr.Markedet · 20123.518.892 kr.Markedet · 20134.254.930 kr.Markedet · 20144.074.474 kr.Markedet · 20154.443.214 kr.Markedet · 20165.560.558 kr.Markedet · 20174.938.644 kr.Markedet · 20185.718.354 kr.Markedet · 20195.457.558 kr.Markedet · 20205.620.916 kr.Markedet · 20217.052.410 kr.Markedet · 20226.836.316 kr.Markedet · 20236.872.572 kr.Markedet · 20246.446.770 kr.Markedet · 20257.500.048 kr.Markedet · 20267.972.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.355.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 530
2791 Dragør		107 m²33 m08-11-20233.675.000 kr.34.346 kr./m²
Arnhem Alle 9
2791 Dragør		213 m²348 m10-06-20243.995.000 kr.18.756 kr./m²
Hilversumvej 8
2791 Dragør		191 m²318 m30-04-20244.850.000 kr.25.393 kr./m²
Mortel Alle 29
2791 Dragør		190 m²491 m21-09-20266.800.000 kr.35.789 kr./m²
Weendam Alle 20
2791 Dragør		182 m²205 m03-04-20257.850.000 kr.43.132 kr./m²
Hilversumvej 54
2791 Dragør		225 m²573 m14-02-20245.725.000 kr.25.444 kr./m²
Haag Alle 19
2791 Dragør		177 m²284 m18-09-20265.145.000 kr.29.068 kr./m²
Haarlem Alle 31
2791 Dragør		178 m²337 m14-03-20255.875.000 kr.33.006 kr./m²
Hillegom Alle 43
2791 Dragør		179 m²377 m01-10-20255.200.000 kr.29.050 kr./m²
Apeldoorn Alle 7
2791 Dragør		174 m²383 m28-02-20244.300.000 kr.24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden