Wienerbyen 27

Villa · 190 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 634 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.874 kr/m².8.878.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 54.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-21,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.958.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,16 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.958.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2014Bygget
2013jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	250 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Virumvej 44 2830 Virum	189 m²	434 m	03-06-2024	6.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	302 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Lærkevej 5 2830 Virum	181 m²	223 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	637 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	569 m	14-07-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	569 m	07-05-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	858 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	870 m	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²
Bøgeløvsvej 3 2830 Virum	181 m²	887 m	20-08-2025	12.495.000 kr.	69.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu