Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Stensballe Strandvej 18

Villa · 255 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.900 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.974.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.871 kr/m².5.588.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStensballe gns: 20.520 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.393.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,32 pct. siden jul. 2023
979k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20239.893.750 kr.3. nov. 20267.550.000 kr.I dag · vores estimat6.393.653 kr.Markedet · 1992984.810 kr.Markedet · 19931.005.210 kr.Markedet · 19941.222.980 kr.Markedet · 19951.139.340 kr.Markedet · 19961.350.480 kr.Markedet · 19971.324.725 kr.Markedet · 19981.342.065 kr.Markedet · 19991.645.260 kr.Markedet · 20001.660.815 kr.Markedet · 20011.783.470 kr.Markedet · 20021.467.270 kr.Markedet · 20031.836.510 kr.Markedet · 20041.624.860 kr.Markedet · 20052.105.790 kr.Markedet · 20062.676.480 kr.Markedet · 20072.869.770 kr.Markedet · 20083.248.700 kr.Markedet · 20093.438.165 kr.Markedet · 20103.107.685 kr.Markedet · 20112.904.195 kr.Markedet · 20122.343.195 kr.Markedet · 20132.277.660 kr.Markedet · 20142.351.865 kr.Markedet · 20153.139.815 kr.Markedet · 20162.910.825 kr.Markedet · 20172.846.310 kr.Markedet · 20183.103.095 kr.Markedet · 20193.087.285 kr.Markedet · 20203.814.035 kr.Markedet · 20214.158.540 kr.Markedet · 20223.926.235 kr.Markedet · 20234.169.760 kr.Markedet · 20244.058.835 kr.Markedet · 20254.120.800 kr.Markedet · 20264.288.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
9.893.750 kr.
3. nov. 2026 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.393.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Solgt, familiehandel7.550.000 kr.
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg9.893.750 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensballe Strandvej 23
8700 Horsens		279 m²80 m11-07-20256.600.000 kr.23.656 kr./m²
Stensballe Strandvej 37
8700 Horsens		219 m²235 m18-03-20252.200.000 kr.10.046 kr./m²
Stensballe Strandvej 40
8700 Horsens		215 m²365 m05-12-202310.200.000 kr.47.442 kr./m²
Stensballe Strandvej 107
8700 Horsens		209 m²806 m20-05-20265.350.000 kr.25.598 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B
8700 Horsens		188 m²298 m15-05-20253.750.000 kr.19.947 kr./m²
Stensballe Strandvej 30D
8700 Horsens		183 m²196 m29-06-20267.500.000 kr.40.984 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A
8700 Horsens		186 m²351 m07-01-20262.650.000 kr.14.247 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B
8700 Horsens		181 m²421 m10-07-20259.500.000 kr.52.486 kr./m²
Stensballe Strandvej 57
8700 Horsens		330 m²451 m29-06-20264.900.000 kr.14.848 kr./m²
Stensballe Strandvej 11
8700 Horsens		166 m²173 m12-07-20243.230.000 kr.19.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden