Munkeparken 91, 6240 Løgumkloster — Villa · 131 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 903 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.451 kr/m².943.253 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkeparken gns: 7.234 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering904.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,77 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
1987mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 101 6240 Løgumkloster	134 m²	84 m	16-03-2026	1.942.538 kr.	14.497 kr./m²
Munkeparken 15 6240 Løgumkloster	143 m²	240 m	04-12-2025	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Munkeparken 96 6240 Løgumkloster	156 m²	188 m	26-11-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Munkeparken 21 6240 Løgumkloster	158 m²	214 m	15-03-2026	830.000 kr.	5.253 kr./m²
Munkeparken 72 6240 Løgumkloster	171 m²	140 m	21-04-2025	825.000 kr.	4.825 kr./m²
Munkeparken 68 6240 Løgumkloster	182 m²	170 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	5.769 kr./m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	1,4 km	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	1,6 km	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	1,5 km	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²
Guldagervej 30 6240 Løgumkloster	133 m²	1,7 km	26-06-2025	725.000 kr.	5.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu