Grønnevangen 109, Snestrup

Villa · 173 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 173 m².3.477.819 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.004.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,41 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevangen 26, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	195 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Grønnevangen 111, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	15 m	21-01-2026	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Grønnevangen 50, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	32 m	30-07-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	240 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Stellavej 33, Paarup 5210 Odense NV	169 m²	173 m	11-02-2026	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Gransangervej 23, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	285 m	10-08-2025	3.025.000 kr.	18.114 kr./m²
Heklavej 3, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	566 m	04-07-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	554 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	553 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	325 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu