Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Frejasvej 51

Villa · 146 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.613 kr/m².1.968.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 11.914 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.865 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.599.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,38 pct. siden sep. 2023
515k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.825.000 kr.4. nov. 2026912.000 kr.I dag · vores estimat1.599.434 kr.Markedet · 1992614.660 kr.Markedet · 1993585.168 kr.Markedet · 1994633.932 kr.Markedet · 1995602.980 kr.Markedet · 1996800.810 kr.Markedet · 1997905.492 kr.Markedet · 1998985.792 kr.Markedet · 19991.029.154 kr.Markedet · 20001.133.398 kr.Markedet · 20011.018.642 kr.Markedet · 2002916.880 kr.Markedet · 20031.061.420 kr.Markedet · 20041.120.550 kr.Markedet · 20051.263.338 kr.Markedet · 20061.495.916 kr.Markedet · 20071.736.524 kr.Markedet · 20081.875.224 kr.Markedet · 20091.744.116 kr.Markedet · 20101.130.770 kr.Markedet · 20111.454.598 kr.Markedet · 20121.582.494 kr.Markedet · 20131.514.020 kr.Markedet · 20141.378.386 kr.Markedet · 20151.688.490 kr.Markedet · 20161.385.540 kr.Markedet · 20171.666.444 kr.Markedet · 20181.595.488 kr.Markedet · 20191.632.864 kr.Markedet · 20201.783.244 kr.Markedet · 20211.939.464 kr.Markedet · 20221.833.176 kr.Markedet · 20231.910.702 kr.Markedet · 20241.860.040 kr.Markedet · 20252.034.802 kr.Markedet · 20262.067.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
4. nov. 2026 · Alm. Salg
912.000 kr.
I dag · vores estimat
1.599.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Solgt, alm. frit salg912.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 39
8920 Randers NV		128 m²120 m20-06-20251.450.000 kr.11.328 kr./m²
Frejasvej 42
8920 Randers NV		171 m²69 m18-12-20252.750.000 kr.16.082 kr./m²
Frejasvej 34
8920 Randers NV		197 m²178 m04-04-20241.750.000 kr.8.883 kr./m²
Frejasvej 40A
8920 Randers NV		80 m²105 m18-05-20251.110.000 kr.13.875 kr./m²
Sleipnersvej 10
8920 Randers NV		149 m²203 m08-09-20262.695.000 kr.18.087 kr./m²
Nordvangsvej 9
8920 Randers NV		145 m²446 m16-03-20252.835.000 kr.19.552 kr./m²
Yrsavej 20
8920 Randers NV		144 m²407 m08-12-20251.995.000 kr.13.854 kr./m²
Midgårdsvej 8
8920 Randers NV		148 m²455 m15-06-20252.295.000 kr.15.507 kr./m²
Frederiksborg Alle 2
8920 Randers NV		142 m²355 m09-10-20251.300.000 kr.9.155 kr./m²
Nyvangsvej 92
8920 Randers NV		153 m²231 m05-07-20241.500.000 kr.9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden