Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ådalsvej 22

Villa · 212 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.002 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.651 kr/m².6.670.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 32.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.637.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,24 pct. siden aug. 2023
944k5,0M9,1M13,2M17,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20236.300.000 kr.I dag · vores estimat7.637.975 kr.Markedet · 19921.341.324 kr.Markedet · 19931.377.152 kr.Markedet · 19941.458.136 kr.Markedet · 19951.538.272 kr.Markedet · 19962.044.316 kr.Markedet · 19971.975.204 kr.Markedet · 19981.935.984 kr.Markedet · 19991.851.184 kr.Markedet · 20002.552.268 kr.Markedet · 20012.495.240 kr.Markedet · 20021.968.632 kr.Markedet · 20032.510.504 kr.Markedet · 20042.412.772 kr.Markedet · 20053.541.672 kr.Markedet · 20064.622.660 kr.Markedet · 20073.910.128 kr.Markedet · 20084.892.324 kr.Markedet · 20094.743.288 kr.Markedet · 20104.541.676 kr.Markedet · 20114.357.660 kr.Markedet · 20123.939.384 kr.Markedet · 20136.014.652 kr.Markedet · 20144.579.836 kr.Markedet · 20156.062.140 kr.Markedet · 20164.774.876 kr.Markedet · 20175.329.256 kr.Markedet · 20186.302.760 kr.Markedet · 20195.766.400 kr.Markedet · 20207.332.656 kr.Markedet · 20217.991.552 kr.Markedet · 20227.408.552 kr.Markedet · 20238.180.868 kr.Markedet · 20247.360.428 kr.Markedet · 20258.480.000 kr.Markedet · 20269.407.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.637.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 17
8240 Risskov		201 m²87 m10-08-20267.395.000 kr.36.791 kr./m²
Ådalsvej 3
8240 Risskov		196 m²179 m01-07-20255.650.000 kr.28.827 kr./m²
Ådalsvej 28
8240 Risskov		175 m²70 m07-12-20255.635.000 kr.32.200 kr./m²
Ådalsvej 1
8240 Risskov		154 m²205 m03-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Ådalsvej 18
8240 Risskov		130 m²47 m08-11-20234.200.000 kr.32.308 kr./m²
Ådalsvej 4B
8240 Risskov		125 m²148 m18-04-20255.275.000 kr.42.200 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²280 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Strandbyvej 24B
8240 Risskov		200 m²293 m29-05-20245.750.000 kr.28.750 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²683 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²655 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden