Lyngvigvej 14

Villa · 208 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 765 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.453 kr/m².9.204.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvigvej gns: 59.128 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.467.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.467.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg8.225.000 kr.
2021aug.Ejerskifte7.450.000 kr.
2020jun.Ejerskifte6.250.000 kr.
1973okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	28 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	38 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	251 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	458 m	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	774 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	413 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	191 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	874 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	1,0 km	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	1,3 km	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu