Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Fredensgade 14

Villa · 115 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.311 kr/m².2.804.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 28.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.258.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden aug. 2023
230k996k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.295.000 kr.I dag · vores estimat3.258.773 kr.Markedet · 1992524.630 kr.Markedet · 1993645.265 kr.Markedet · 1994602.485 kr.Markedet · 1995538.545 kr.Markedet · 1996576.150 kr.Markedet · 1997682.180 kr.Markedet · 1998816.040 kr.Markedet · 1999885.960 kr.Markedet · 20001.176.680 kr.Markedet · 2001910.455 kr.Markedet · 2002855.140 kr.Markedet · 2003938.170 kr.Markedet · 20041.026.720 kr.Markedet · 20051.337.335 kr.Markedet · 20061.561.700 kr.Markedet · 20071.451.875 kr.Markedet · 20081.728.105 kr.Markedet · 20091.498.680 kr.Markedet · 20101.689.235 kr.Markedet · 20111.684.060 kr.Markedet · 20121.462.110 kr.Markedet · 20131.400.700 kr.Markedet · 20141.742.250 kr.Markedet · 20151.331.470 kr.Markedet · 20161.280.870 kr.Markedet · 20171.846.900 kr.Markedet · 20181.474.875 kr.Markedet · 20191.144.825 kr.Markedet · 20202.156.250 kr.Markedet · 20212.352.325 kr.Markedet · 20222.310.120 kr.Markedet · 20232.469.510 kr.Markedet · 20242.439.955 kr.Markedet · 20252.416.610 kr.Markedet · 20262.476.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.258.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • Ombygning
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 21
8382 Hinnerup		97 m²117 m11-07-20252.850.000 kr.29.381 kr./m²
Fredensgade 12
8382 Hinnerup		143 m²20 m19-07-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Nørregade 3
8382 Hinnerup		115 m²359 m23-06-20253.495.000 kr.30.391 kr./m²
Nørregade 19
8382 Hinnerup		113 m²499 m04-07-20253.400.000 kr.30.088 kr./m²
Bøgevej 7
8382 Hinnerup		117 m²746 m04-03-20263.010.000 kr.25.726 kr./m²
Valmuevej 2A
8382 Hinnerup		116 m²833 m07-04-20252.545.000 kr.21.940 kr./m²
Bøgevej 18
8382 Hinnerup		113 m²783 m07-02-20262.450.000 kr.21.681 kr./m²
Bøgevej 18
8382 Hinnerup		113 m²783 m07-09-20242.295.000 kr.20.310 kr./m²
Gartnervænget 64
8382 Hinnerup		118 m²810 m03-02-20253.195.000 kr.27.076 kr./m²
Valmuevej 12
8382 Hinnerup		120 m²780 m03-06-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden