Vejdammen 19, Gl Holte, 2840 Holte — Villa · 203 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 203 m².8.947.834 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering7.141.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.141.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg7.845.000 kr.
2011Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	54 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	357 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte 2840 Holte	184 m²	82 m	05-06-2025	8.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Vejdammen 114, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	894 m	11-05-2024	6.350.000 kr.	29.673 kr./m²
Vejdammen 6, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	135 m	25-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Vejdammen 69, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	654 m	21-01-2026	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Vejdammen 110, Gl Holte 2840 Holte	157 m²	841 m	07-08-2024	5.240.000 kr.	33.376 kr./m²
Vejdammen 75, Gl Holte 2840 Holte	153 m²	728 m	25-02-2026	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Vejdammen 91, Gl Holte 2840 Holte	151 m²	880 m	04-06-2024	6.325.000 kr.	41.887 kr./m²
Vejdammen 85, Gl Holte 2840 Holte	146 m²	832 m	06-05-2024	4.516.000 kr.	30.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu