Højensvej 30M

Villa · 103 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 103 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.514 kr/m².3.557.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjensvej gns: 45.845 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+58,20 pct.
3Vores vurdering3.904.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,00 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 51 9990 Skagen	130 m²	737 m	16-01-2024	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	105 m	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²
Kikkerbakken 8 9990 Skagen	102 m²	454 m	09-09-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²
Skagbanke 28 9990 Skagen	102 m²	1,1 km	09-11-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Vandrerstien 7 9990 Skagen	120 m²	50 m	08-01-2026	5.475.000 kr.	45.625 kr./m²
Doggerbanke 70 9990 Skagen	103 m²	1,4 km	26-08-2024	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Munkeklit 4, Højen 9990 Skagen	117 m²	385 m	01-12-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Doggerbanke 62 9990 Skagen	106 m²	1,4 km	08-02-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	1,5 km	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	1,7 km	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu