Strandbyvej 15, Nagelsti

Villa · 346 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 24.157 m², 11 værelser, opført i 1847. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 24157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 346 m².3.686.630 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.390.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,15 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	1,2 km	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	262 m²	1,4 km	10-02-2025	5.300.000 kr.	20.229 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	1,3 km	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	1,3 km	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	2,4 km	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby 4800 Nykøbing F	270 m²	2,3 km	04-03-2024	1.825.000 kr.	6.759 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	2,1 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	2,6 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	1,3 km	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	2,4 km	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu