Ellidshøjvej 96, 9230 Svenstrup J — Villa · 113 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.107 kr/m².1.643.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllidshøjvej gns: 12.303 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.424.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	465 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Ellidshøjvej 74 9230 Svenstrup J	101 m²	296 m	20-06-2024	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	484 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Våsevej 45 9230 Svenstrup J	127 m²	1,0 km	17-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	1,1 km	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	946 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	3,4 km	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Doktorparken 55 9230 Svenstrup J	146 m²	1,3 km	22-10-2023	2.022.500 kr.	13.853 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	3,7 km	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	3,7 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu