A C Hansens Alle 21

Villa · 116 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.140 kr/m².2.862.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetA gns: 32.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.549 kr/m²+58,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.181.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2003majEjerskifte
1985Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A C Hansens Alle 23 5500 Middelfart	112 m²	13 m	28-03-2025	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
A C Hansens Alle 20 5500 Middelfart	97 m²	27 m	11-11-2024	3.150.000 kr.	32.474 kr./m²
Adlerhusvej 4 5500 Middelfart	117 m²	492 m	03-09-2026	3.136.000 kr.	26.803 kr./m²
Behrendtsvej 4 5500 Middelfart	121 m²	224 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Egevej 33 5500 Middelfart	123 m²	157 m	26-02-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Solsortevej 30 5500 Middelfart	118 m²	691 m	29-05-2026	3.225.000 kr.	27.331 kr./m²
Vestre Hougvej 3 5500 Middelfart	115 m²	783 m	04-12-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Kirstensvej 33 5500 Middelfart	118 m²	779 m	05-04-2024	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Solsortevej 25 5500 Middelfart	112 m²	712 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Sverigesvej 1B 5500 Middelfart	117 m²	931 m	07-07-2026	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu