Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse

Landejendom · 323 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 25.708 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 25708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.414 kr/m².5.480.000 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.662.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.662.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2004nov.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	1,6 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	3,0 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	2,9 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	1,8 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	3,5 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	4,3 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	4,3 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Kertemindevej 191, Bovense 5800 Nyborg	225 m²	5,0 km	16-10-2025	2.475.000 kr.	11.000 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	6,3 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	8,4 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu