Engdalen 12, Korup

Villa · 210 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.918 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1918 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 210 m².2.992.710 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.295.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,63 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 2, Korup 5210 Odense NV	178 m²	121 m	06-11-2025	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	94 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	438 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	523 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	288 m	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup 5210 Odense NV	197 m²	490 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Lærkevej 16, Korup 5210 Odense NV	198 m²	808 m	16-07-2025	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Kildevangen 11, Korup 5210 Odense NV	188 m²	463 m	04-01-2024	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Kronhjortløkken 30, Korup 5210 Odense NV	203 m²	1,0 km	24-09-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Holevænget 12, Korup 5210 Odense NV	177 m²	93 m	02-05-2024	2.295.000 kr.	12.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu