Lundsgade 9A, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1370 m²
Bebygget areal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.162 kr/m².5.408.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.273.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+158,78 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.052.397 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
29. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.037.875 kr.
I dag · vores estimat: 5.273.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte2.037.875 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg3.052.397 kr.
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgade 9A, 1. 2100 København Ø	71 m²	0 m	11-10-2025	5.850.000 kr.	82.394 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 3. tv 2100 København Ø	71 m²	36 m	14-01-2024	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 2. tv 2100 København Ø	71 m²	36 m	14-01-2024	4.100.000 kr.	57.746 kr./m²
Webersgade 19, 1. tv 2100 København Ø	67 m²	268 m	23-11-2025	5.750.000 kr.	85.821 kr./m²
Kroghsgade 4, 2. th 2100 København Ø	73 m²	575 m	23-11-2025	7.195.000 kr.	98.562 kr./m²
Kroghsgade 4, 1. th 2100 København Ø	73 m²	575 m	06-02-2024	5.100.000 kr.	69.863 kr./m²
Sortedam Dossering 53C, st. th 2100 København Ø	74 m²	466 m	04-03-2024	5.935.000 kr.	80.203 kr./m²
Webersgade 15, 1. th 2100 København Ø	66 m²	254 m	16-06-2025	5.600.000 kr.	84.848 kr./m²
Webersgade 17, 3. tv 2100 København Ø	66 m²	261 m	14-08-2024	4.450.000 kr.	67.424 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. tv 2100 København Ø	69 m²	667 m	06-07-2026	5.955.000 kr.	86.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu