Holmelins Tværvej 1B, 1. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.101 kr/m².2.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelins gns: 37.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.020.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelins Tværvej 8E, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	52 m²	65 m	24-02-2026	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Holmelins Tværvej 8E, st. tv 2800 Kongens Lyngby	52 m²	65 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Holmelins Tværvej 8C, st. tv 2800 Kongens Lyngby	52 m²	74 m	19-03-2024	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²
Holmelins Tværvej 8A, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	90 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Holmelins Tværvej 1B, st. th 2800 Kongens Lyngby	65 m²	0 m	07-02-2024	2.480.000 kr.	38.154 kr./m²
Skelhøjvej 25C, st. tv 2800 Kongens Lyngby	48 m²	185 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Skelhøjvej 25A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	48 m²	205 m	16-09-2024	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Bagsværdvej 65 2800 Kongens Lyngby	47 m²	176 m	13-01-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24B, 2. th 2800 Kongens Lyngby	52 m²	669 m	17-11-2024	2.045.000 kr.	39.327 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24C, 2. th 2800 Kongens Lyngby	52 m²	673 m	11-04-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu