Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Ulstrupvej 2

Villa · 88 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 469 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.563 kr/m².1.213.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.495.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden sep. 2023
111k457k803k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.250.000 kr.I dag · vores estimat1.495.151 kr.Markedet · 1992303.952 kr.Markedet · 1993359.920 kr.Markedet · 1994408.144 kr.Markedet · 1995317.328 kr.Markedet · 1996433.840 kr.Markedet · 1997456.896 kr.Markedet · 1998110.704 kr.Markedet · 1999472.296 kr.Markedet · 2000599.280 kr.Markedet · 2001752.488 kr.Markedet · 2002532.488 kr.Markedet · 2003480.744 kr.Markedet · 2004623.832 kr.Markedet · 2005372.416 kr.Markedet · 2006852.104 kr.Markedet · 20071.239.040 kr.Markedet · 2008898.304 kr.Markedet · 2009883.696 kr.Markedet · 2010397.936 kr.Markedet · 2011664.752 kr.Markedet · 2012765.600 kr.Markedet · 2013772.376 kr.Markedet · 2014842.248 kr.Markedet · 20151.076.328 kr.Markedet · 2016947.848 kr.Markedet · 2017929.720 kr.Markedet · 2018674.256 kr.Markedet · 2019799.744 kr.Markedet · 2020981.376 kr.Markedet · 20211.064.888 kr.Markedet · 20221.240.272 kr.Markedet · 20231.246.696 kr.Markedet · 20241.357.928 kr.Markedet · 20251.147.168 kr.Markedet · 20261.174.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.495.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg
8930 Randers NØ		88 m²345 m15-05-20251.670.000 kr.18.977 kr./m²
Teglvej 16
8930 Randers NØ		87 m²396 m31-03-20261.075.000 kr.12.356 kr./m²
Tjærbyvej 50
8930 Randers NØ		83 m²267 m10-10-2024870.000 kr.10.482 kr./m²
Udbyhøjvej 164
8930 Randers NØ		96 m²203 m21-08-20261.100.000 kr.11.458 kr./m²
Bjellerup Alle 7
8930 Randers NØ		83 m²681 m02-07-20241.100.000 kr.13.253 kr./m²
Laksegade 15
8930 Randers NØ		90 m²1,2 km22-09-20261.295.000 kr.14.389 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg
8930 Randers NØ		78 m²516 m24-07-20241.050.000 kr.13.462 kr./m²
Birkevej 31, Randers By
8930 Randers NØ		90 m²1,5 km13-04-2026800.000 kr.8.889 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		103 m²296 m07-06-20241.975.000 kr.19.175 kr./m²
Poppelvej 23, Randers By
8930 Randers NØ		91 m²1,5 km08-06-20261.200.000 kr.13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden